Unavuje tě už hlídat všechny splácené úvěry a chceš to mít jednodušší, na jednom místě a levnější? Dobrou volbu může být tržiště peněz FINX. Tam můžeš všechny půjčky konsolidovat do jedné a zajistit si i nižší sazbu za úvěr.
Je to jednoduché, zaregistruj se a založ si aukci, ve které potom poptej kolik peněz potřebuješ, půjčit si můžeš do 100 000,-Kč. Půjčku ti může poskytnout jeden investor nebo ji můžeš poskládat z půjčených peněz od více investorů. Přitom je na tobě, které nabídky přijmeš a které ne.
Zbav se svých drahých půjček. Přefinancuj svůj dluh na finxu a ušetři se sazbami od 7,0 %.
Je to služba, kterou můžeš využít i jako investor, neboli, svoje volné prostředky můžeš půjčit ostatním a tím je zhodnotit výrazně víc, než v bance. Podle ratingu potenciálního dlužníka můžeš rozhodnout o výši svého rizika.
Jako investor i jako potenciální dlužník musíš být registrován. To tě stojí jen pár minut času. Zaregistruj se ještě dnes
Půjčky a úvěry od nebankovních subjektů jsou novým fenoménem na trhu s půjčkami. Poskytují je (většinou online) nebankovní společnosti. Výhodou těchto půjček je, že většinou jejich poskytovatelé pracují velice rychle a půjčku můžete získat ve velice krátké době buď přímo na ruku nebo do několika hodin na bankovní účet. Pro někoho může být důležitým faktem i to, že tyto společnosti nenahlížejí zpravidla do registrů.
Nebankovní subjekty nabízejí nepřeberné množství nejrůznějších typů půjček, téměř výhradně neúčelových. Nejoblíbenější z nich jsou půjčky, které můžete získat ihned, u nich je nejčastější možnost sjednání online, každá z těchto společnosí nabízí na svých stránkách online formuláře a jejich reakce na žádost je velice rychlá.
Že jste nezaměstnaní? Ani to není v některých případech překážkou, abyste získali ihned půjčku. Některé společnosti se na tento typ půjček, neboli půjček pro nezaměstnané, dalo by se říci, specializují.I v tomto případě získáte půjčku prakticky ihned.
Už jsem zmínila, že údaj o životním minimu obsažený v zákoně o životním a existenčním minimu je dobrý orientační bod pro banky při rozhodování, zda vám půjčí. Předběžně si to můžete spočítat i sami.
Pro letošní rok se životní minimum zvedlo na 3410,- Kč pro jednotlivce, pro dítě do 6 let 1740,- Kč, pro dítě 6-15 let 2140,- Kč, pro nezaopatřené děti ve věku 15-26 let na 2450,- Kč a pro další osobu v domácnosti je to 2830,-Kč.
Pro letošní rok je životní minimum například pro rodinu se dvěma dětmi do 6 let 9720,- Kč. Má-li banka koeficient nastaven na 1,8, musí takové rodině po odečtení všech splátek úvěrů, i té hypotéční, zůstat částka 17496,- Kč.
Pokud tedy má rodina čistý příjem 30 tisíc korun a splácí úvěr ve výši 3200,-Kč, banka jí bude ochotna půjčit takovou částku, ze které bude splátka maximálně kolem 9000,- Kč. Při současných úrocích a době splatnosti 30 let si můžete půjčit necelé dva miliony.
Půjčujete si na byt nebo dům? Pokud nechcete bydlet v nájemním bytě, tak většině z nás nic jiného nezbývá. Někdy ale máte i jiné půjčky, pak vzniká otázka: A půjčí mi ještě vůbec banka? Pokud pravidelně a bez problémů splácíte a máte dostatečné příjmy, tak s tím banky nemají problém. Spíše naopak, mají raději klienty „s historií“.
A co jsou to „dostatečné příjmy“? Ke svým výpočtům banky využívají zákon 110/2006 Sb. o životním a existenčním minimu. Není sice pro ně závazný, ale je to pro ně dobrá orientace, „jestli na to jejich klient má“. Banky ale nechtějí, abyste při splácení svého úvěru zůstali na životním minimu, proto tuto částku násobí koeficientem.Ten koeficient si určuje ale každá banka podle svého uvážení. Proto pro jednu banku můžete mít příjmy nedostatečné a u jiné jejich interním scoringem projdete bez problémů.
Jak ale zjistíte, že vám banka skutečně na hypotéku půjčí? Tak o tom příště.
Před časem jsme se tu zmínili o zajímavé službě GE Money Bank. Jmenuje se Infolimit a může si ji bezplatně aktivovat každý, kdo má u banky vedený běžný účet.
A jak to funguje? Po čtyřech měsících od založení bankovního účtu u GE Money, na základě příjmů, které vám chodí na účet a zůstatků na vašem účtu, získáte nabídku na výši úvěru, kterou je ochotna vám banka poskytnout. Nabídne vám přitom čtyři typy úvěru: kreditní kartu, kontokorent, Expres půjčku a doplnění Expres půjčky (o již splacenou výši vašíExpres půjčky).
Výši nabízeného úvěru přitom můžete zjistit na jakékoliv pobočce GE Money Bank, ve vašem internetovém bankovnictví nebo v telefonním bankovnictví, případně v kterémkoliv bankomatu GE Money.
Poslední z možností, tedy bankomat, je zajímavý i pro ty, kteří mají v bance účet kratší dobu, než čtyři měsíce nebo pro ty, kteří účet v GE Money zřízený nemají. I jim služba Infolimit poskytne informace o tom,kolik je ochotná banka jim půjčit, podmínkou je pochopitelně zřízení účtu u GE Money.
Česká spořitelna poskytuje hypotéky až do výše 100% z hodnoty nemovitosti, určené na základě znaleckého odhadu. Zajištění hypotéčního úvěru je možné i k jiné nemovitosti než k té, na kterou je poskytován úvěr.
Úrokovou sazbu, kterou vám Česká spořitelna nabídne, vám garantuje po dobu 30 dnů. Hypotéka je poskytována bez poplatku za vyřízení, je možné získat odhad nemovitost online zdarma. Splatnost hypotéky může být až 30 let, s pevnou úrokovou sazbou na klientem zvolené období v rozmezí jednoho roku až dvaceti let.
Pro klienty, kteří mají v České spořitelně aktivní Osobní účet a budou z něj hypotéku splácet, nabízí Česká spořitelna velmi zajímavou slevu z úrokové sazby.
Česká spořitelna poskytuje k hypotéčnímu úvěru i další zajímavé služby, kvůli kterým stojí za to začít se o tento produkt zajímat: Kromě toho Česká spořitelna nabízí možnost odložit první splátky až o tři měsíce, přerušit splácení po prvním roce až na tři měsíce nebo změnit výši splátek.
Předhypotéční úvěr není silvestrovský žertík, ale seriózní bankovní produkt. Tento typ úvěru není zajištěn ani zajištění zástavním právem, ani ručitelem.
Tento produkt je reakcí na skutečnost, že do katastru nemovitostí, zjednodušeně řečeno, nelze vložit zástavní právo na družstevní byt.Proto vznikl předhypotéční úvěr. Poskytuje se zpravidla na dobu 12 měsíců, splácejí se při něm pouze úroky, takže je v zájmu klienta, aby na něj byla nemovitost převedena co nejdříve, aby mohlo dojít je klasickému splácení hypotéky, tj. nejen úroků, ale i jistiny.
Předhypotéční úvěr má svá pevně daná pravidla, vedle toho, že se při něm splácejí pouze úroky, které jsou vyšší, než úroky u hypotéky, patří k pravidlům i to, že tento typ úvěru nelze použít při koupi nemovitosti od jiné fyzické osoby, ale výhradně od družstva, obce, developera či jiné právnické osoby. Rovněž není možné tento typ úvěru splatit jiným úvěrem, než hypotéčním, přičemž hypotéka se uzavírí spolu spředhypotéčním úvěrem.
Úvěr Dobrý klient Moravského peněžního ústavu je neúčelový úvěr s pevnou úrokovou sazbou, který klient zajišťuje obytnou nemovitostí, která musí být v jeho vlastnictví. Je to jeden z nejzajímavějších úvěrů mezi americkými hypotékami.
Při jeho sjednávání nepotřebujete ani dokládat příjmy, ani ručitele a získáte půjčku až do výše poloviny odhadní ceny obytné nemovitosti. Délka splatnosti se stanovuje podle výše půjčených prostředků, a je od 6 měsíců až po 10 let. Předčasné splacení úvěru není sankcionováno.
Moravský peněžní ústav – spořitelní družstvo je kampelička, ale počátkem roku 2012 podle svého sdělení hodlá požádat o bankovní licenci. V současnosti mám více než 8500 klientů, bilanční suma představuje 6697 mld Kč, depozita ve výši 6167 mld Kč, výši kapitálu 521 mil, kapitálovou přiměřenost 8,95% a výši úvěrů 5184 mld Kč. Toto jsou ekonomické údaje udávané MPÚ k 30. 11. 2011
Zdálo by se, že po klasické hypotéce a americké hypotéce se v této oblasti již nic moc nového nedá vymyslet. Pravda nabízí se i kombinace klasické a americké hypotéky, kdy definovanou část prostředků (zpravidla do 20% z částky na nemovitost) klient může podle smlouvy užít bez prokazování účelu, což se při zařizování nově koupené nemovitosti docela určitě hodí. A řada finančních ústavů také tento typ hypotéčního úvěru nabízí. Ukazuje se však, ani to není poslední slovo na poli hypotéčních produktů a že kreativita tvůrců bankovních produktů je veliká.
Některé banky nabízejí hypotéky například v kombinaci s jinými finančními produkty. Může jít o životní pojistku nebo o cenné papíry. Nemyslím tím sjednání například životního pojištění k hypotéce, tuto službu poskytuje řada finančních domů, ale životní pojištění jako součást hypotéky. Stejně jako při jakémkoliv jiném typu hypotéky se vyplatí počítat a případně se poradit s odborníkem. A uvědomit si, že třeba cenné papíry jsou poměrně riziková investice. Prostě, opatrnosti nikdy nezbývá a o vaše peníze jde až na prvním místě.
Americká hypotéka je velice zajímavý produkt, který poskytují prakticky všechny banky a rovněž některé kampeličky. Pokud si potřebujete půjčit větší částku peněz, toto je jedno z řešení s rozumným úrokem.
Principem americké hypotéky je, že se jedná o neúčelový úvěr, u kterého nedokládáte účel vynaložených půjčených prostředků, někdy nemusíte dokládat ani výši svých příjmů. Stačí, že za úvěr ručíte svojí nemovitostí. To je vlastně největší nevýhodou tohoto typu hypotéky, zastavujete střechu nad hlavou. Musíte většinou ručit nemovitostí, která vám patří a většinou peněžní ústavy požadují, aby byla nemovitost určena k trvalému bydlení.
Úroky z tohoto typu hypotéky jsou sice vyšší, než jsou úroky z klasického hypotéčního úvěru, na druhé straně jsou výrazně nižší, než u běžných spotřebitelských úvěru.
A ještě jednu nevýhodu tento typ hypotéčního úvěru má. Jestliže u klasické hypotéky může být doba splatnosti klidně i třicet let nebo více, u americké hypotéky můžete splácet úvět maximálně po dobu pěti, respektive deseti let, to podle výše vypůjčených prostředků. Na druhé straně úvěr můžete většinou předčasně splatit bez jakýchkoliv sankcí.